Thời điểm đầu năm 2020, thị trường địa ốc Gia Lâm (Hà Nội) đã và đang xuất hiện những cơn “sốt” đất nhẹ. Theo khảo sát của một vài doanh nghiệp bất động sản khu vực này, giá đất tăng từ 5 – 10% so với cuối năm 2019.
Bất động sản Gia Lâm nhộn nhịp ngày đầu năm
Trong khoảng 2 năm trở lại đây, thị trường bất động sản Gia Lâm có sự bứt phá nhanh chóng trên “bản đồ” địa ốc Hà Nội. Nguyên nhân khiến thị trường bất động sản khu vực cất cánh là do hạ tầng giao thông ở khu vực này đang được đầu tư đồng bộ, và có thể dễ dàng sinh lời.
Chưa kể, Gia Lâm là cửa ngõ ra vào ở phía Đông, thuận tiện cho việc giao thông di chuyển đến những tỉnh thành liền kề khác như: Hải Phòng, Thái Bình, Bắc Ninh, Hưng Yên, Bắc Giang, Hải Dương… Đây có thể xem là điểm thuận lợi giúp thị trường địa ốc Gia Lâm ngày càng trở nên sôi động trong thời gian gần đây.
Được biết, giá đất ở Gia Lâm bắt đầu sốt nóng kể từ thời điểm năm 2016. Theo khảo sát của chuyên gia thị trường Địa Ốc Long Phát, mức giá bất động sản tăng trung bình từ 30 – 50%, ngoài ra còn có một vài khu vực đặc biệt lên tới 100%.
Sự khởi sắc của khu vực bất động sản phía Đông Hà Nội.
Mặc dù vậy, giai đoạn giữa năm 2019, bức tranh thị trường bất động sản toàn nước chững lại cũng đã ảnh hưởng ít nhiều đến thị trường địa ốc Gia Lâm. Nhưng đến giai đoạn đầu năm 2020, những hoạt động giao dịch tại khu vực này đã tiếp tục trở nên sôi động.
Ghi nhận tại khu vực này, đầu năm 2019, nhiều dự án lớn nhỏ đã mở bán thành công với một loạt dự án lớn như: Dream House Trâu Qùy, Golden Land Đông Dư, shophouse liền kề Lan Viên Villa, Thuận An Central Lake…
Mới đây, theo khảo sát của một sàn giao dịch địa ốc cho thấy, giá đất tại một số khu vực ở Gia Lâm đã tăng nhanh chóng. Cụ thể là ở Trâu Quỳ, giá đất vài địa điểm đã tăng lên khoảng 100 triệu đồng/m2, những khu vực khác dao động trung bình từ 45 – 50 triệu đồng/m2. So với thời điểm cuối năm 2018, giá đất hiện tại ở Gia Lâm tăng khoảng từ 5-10%.
Không còn tâm lý ngại mua nhà đầu năm
Nếu như trước đây, nhiều người vẫn có tâm lý ngại mua bán nhà đất vì sợ mất lộc. Thì nay tâm lý này cũng không còn bị quan niệm cũ chi phối. Hiện nay, với nhiều người, giá động sản lại là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư bất động sản mua vào. Đặc biệt, sự xuất hiện hàng loạt các thông tin tốt về khu vực này đã đẩy giá các sản phẩm địa ốc gia tăng.
Sản phẩm đất thổ cư vẫn là sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Chuyên gia bất động sản Long Phát cho rằng, khu vực này vẫn còn quỹ đất khá dồi dào nên nhiều người đã không ngần ngại mạnh dạn “xuống tiền” đầu tư.
Ngoài dòng sản phẩm truyền thống, các sản phẩm dự ác khác như đất nền phân lô, liền kề và shophouse cũng được giới đầu tư nhìn nhận và đánh giá đem lại nhiều tiềm năng sinh lời lớn.
Theo đánh giá của chuyên gia bất động sản Công Ty Long Phát, với sức hút sẵn có, dòng shophouse tại khu vực Gia Lâm sẽ tiếp tục mở ra cơ hội kinh doanh tốt. Với những dự án nằm tại vị trí sát trục đường chính, dân cư đông đúc, kèm thiết kế hiện đại và tiện nghi, sản phẩm shophouse đang được dự đoán sẽ mang lại hiệu suất sinh lời lên tới 30%.
