Năm 2019 là một năm đầy khó khăn với thị trường bất động sản. Condotel – Cocobay Đà Nẵng tuyên bố không thể trả đủ lợi nhuận theo đúng cam kết cho nhà đầu tư. Hàng loạt các dự án ma bị phanh phui (Alibaba, Angel Lina,…) gây xôn xao dư luận. Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường 2020?
Đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu
Sau một thời gian trầm lắng di ảnh hưởng của cơn sốt đất, thị trường tiếp tục chứng kiến sự sôi động trở lại của phân khúc đất nền. Tại một khu vực như Đồng Nai, Long An, Bình Dương,….đất nền vẫn được các nhà đầu tư săn đón. Đặc biệt, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ ngày càng khan hiếm như hiện nay.
Trong những năm gần đây, tình hình bất động sản tại địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và các vùng ven có nhiều biến động. Từ thực tế cho thấy, quỹ đất trong địa bàn Thành phố ngày càng bị thu hẹp, giá đất trên thị trường bất động sản vẫn luôn giữ mức khá cao.
Tuy nhiên, với nhiều lợi thế khi sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi về vị trí, quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện… Hiện tại, khu vực vùng ven đang được các nhà đầu tư trong và ngoài nước tìm đến. Đối lập với tình hình bất động sản của TP.Hồ Chí Minh đang trầm lắng, khu vực vùng ven hiện là một thị trường nổi bật, nguồn cung khá dồi dào, hứa hẹn đem đến nhiều tiềm lực cho doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Văn Đính (Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam) nhận định. Năm 2020, đất nền ngày càng được săn đón tại các thị trường mới.
Tuy nhiên, sau một loạt các sai phạm năm 2019, nhà đầu tư cần rất lưu ý khi đầu tư đất nền. Kể từ tháng 1/2020, thông tư 22 siết tín dụng đã bắt đầu có hiệu lực. Do đó, nhà đầu tư cần lưu ý đến nguồn vốn đầu tư dài hạn thay vì dùng đòn bẩy như trước đây.
Bất động sản nghỉ dưỡng “cất cánh”
Theo số liệu của Tổng cục thống kê, 2019 là một năm bùng nổ của du lịch Việt Nam. Khách quốc tế đến Việt Nam tăng 16.2% so với năm 2018.
Việt Nam ngày càng nhận được sự quan tâm của du khách quốc tế. Các chính sách thúc đẩy phát triển du lịch của Chính phủ có thể khiến lượng bất động sản tăng cao trong năm 2020.
Bất động sản ven đô lên ngôi
Động thái “đánh bắt xa bờ” của doanh nghiệp và nhà đầu tư ngày càng rõ nét trong năm 2019. Quỹ đất nội thị tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp, giá đang rất cao. Tăng từ 6 triệu lên 7 triệu đơn giản hơn từ 20 triệu lên 21 triệu rất nhiều. Do đó, dịch chuyển về vùng ven là xu hướng tất yếu. Đặc biệt là các khu vực có quy hoạch thành đô thị, hạ tầng pháp triển.
Ngoài ra, sự sụt giảm nguồn cung ở các thành phố lớn cũng tạo điều kiện cho các thị trường mới đi lên. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên chọn lựa, tìm kiếm những địa phương hoàn thiện cơ sở hạ tầng, vị trí kết nối, tránh tình trạng “chôn vốn một nơi.
Dự án đất nền nhà phố Địa Ốc Long Phát – hiện tượng “mới” đầy tiềm năng của thị trường bất động sản vùng ven
Sở hữu ưu thế tốt về thuận tiện và sự đảm bảo đối với hạ tầng giao thông, khu vực Long Thành là nơi có hấp lực mạnh mẽ các dòng vốn, trong đó có nguồn đầu tư bất động sản, đáng chú ý là ở Đất Nền. Nắm bắt được xu hướng thị trường, Địa Ốc Long Phát đón đầu và lên kế hoạch triển khai thực hiện nhiều dự án với các vị trí đắc địa, được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản và sở hữu tiện tích, tiện nghi nhằm cải thiện chất lượng môi trường sống.
Các dự án đều sở hữu đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” như: hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông liên kết khu vực thuận tiện, tập trung nhiều khu công nghiệp trọng điểm, sở hữu các tiện ích, tiện hữu nội khu đáp ứng được nhu cầu môi trường sống văn minh và chất lượng cao.
Dựa trên các yếu tố đó, chủ đầu tư đã triển khai thi công các đầu nối cơ sở hạ tầng như làm hệ thống thoát nước, điện âm đất, đường nhựa, vỉa hè cây xanh được hoàn thiện trong thời gian nhanh nhất để phục vụ nhu cầu đời sống dân sinh… Điều quan trọng nhất là khi khách hàng đầu tư vào sản phẩm của Dia Oc Long Phat đều mang tính đảm bảo pháp lý rõ ràng, minh bạch và cam kết thực hiện đúng tiến độ các hạng mục dự án đề ra.
“Không những thế, vấn đề về phúc lợi an sinh xã hội tại khu vực luôn được Long Phát chú trọng, ưu tiên hàng đầu, đồng thời xây dựng chính sách hậu mãi khách hàng tốt nhằm tạo niềm tin về chất lượng dịch vụ, hướng đến tạo ra nguồn khách hàng thân thiết, tiềm năng và đầu tư lâu dài cùng công ty.
