Theo Địa Ốc Singa nhận định, với kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phát triển ổn định và tăng trưởng tốt trong năm nay, hiện tại, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã bắt đầu đưa ra những mục tiêu lớn về doanh thu cũng như kế hoạch mở rộng phạm vi hoạt động sang các thị trường tỉnh lẻ tiềm năng.
Mục tiêu lãi nghìn tỷ đồng của các doanh nghiệp có khả thi?
Mới đây, đại diện CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland), đã vạch ra những kế hoạch doanh thu trong năm 2019. Cụ thể, lãnh đạo doanh nghiệp này cho biết, trong năm 2019, Novaland sẽ đặt mục tiêu lãi 18.000 tỷ đồng. So với năm 2018, doanh thu phải tăng 20%.
Cũng trong năm 2019, Tập đoàn này dự kiến sẽ cho ra mắt thị trường khoảng 5.900 sản phẩm và sẽ giao dịch khoảng 6.500 sản phẩm, tăng lần lượt 42% và 44% so với năm 2018. Một số dự án tiêu biểu mà Novaland sẽ cho ra mắt thị trường trong năm nay là: dự án căn hộ Manhattan (Quận 1), Victoria Village và the Palace Residence (Quận 2).
Còn với phân khúc nghỉ dưỡng, Novaland cũng dự định sẽ cho ra mắt thị trường một số dự án như: NovaHills Mũi Né Resort & Villas (Phan Thiết, Bình Thuận) hay Avani Cam Ranh Resort & Villas (Khánh Hòa).
Cũng đặt ra nhiều mục tiêu tham vọng trong năm 2019, một doanh nghiệp địa ốc khác là CTCP Đầu tư Nam Long đã tiết lộ những kế hoạch tăng trưởng lợi nhuận ròng giai đoạn 2019 – 2021 của doanh nghiệp là từ 20 – 30%. Trong đó, năm 2019, doanh thu mục tiêu là 850 – 900 tỷ đồng, còn năm 2020 là 1.100 tỷ đồng.
Được biết trong năm 2018, Nam Long là một trong những doanh nghiệp địa ốc khá thành công trong kinh doanh. Đà tăng trưởng luôn duy trì ở mức cao (tăng 32% so với năm 2017).
Để đạt được những tham vọng đặt ra trong năm 2019, dự kiến năm nay Nam Long sẽ tung ra thị trường số lượng nguồn cung lớn với khoảng 4.000 sản phẩm Ehome, 11.000 sản phẩm Flora và 4.800 sản phẩm Valora. Bên cạnh đó, doanh nghiệp này còn tiếp tục mở rộng và phát triển nhiều quỹ đất mới tại những khu đô thị lớn ở các thành phố tiềm năng như: TP.HCM, Hải Phòng, Hà Nội và Cần Thơ.
Mở rộng phạm vi hoạt động sang các thị trường tiềm năng
Hiện nay, quỹ đất trung tâm tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội cũng đang ngày khan hiếm. Điều này đã buộc các doanh nghiệp địa ốc phải mở rộng phạm vi hoạt động sang các tỉnh thành khác để tìm kiếm những cơ hội kinh doanh mới.
Đại diện công ty Singa cho biết, trong thời gian tới, doanh nghiệp sẽ hạn chế tối đa đầu tư bất động sản tại TP.HCM trong giai đoạn 2019 – 2020 để “tạm tránh bão để công ty an toàn”.
Thực tế hiện nay ở TP.HCM đang xảy ra tình trạng, nhiều doanh nghiệp tranh dành lẫn nhau để tìm quỹ đất. Chưa kể thủ tục xin cấp phép dự án vẫn còn bất cập khiến các chủ đầu tư bị lỡ nhiều cơ hội. Dự kiến, trong vài năm tới, Singa Land sẽ là đẩy mạnh sang các một số khu vực vệ tinh và các tỉnh lận cận với TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu… Được biết, quỹ đất của doanh nghiệp này sẽ tăng lên từ 100 – 200 ha. Với lợi thế quỹ đất, công ty bất động sản Singa dự tính sẽ nhắm tới loại hình kinh doanh khu đô thị ở thị trường các khu vực vệ tinh TP.HCM.
Một ông lớn khác là CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức – Thủ Đức House cũng có kế hoạch mở rộng quỹ đất ra các vùng lân cận như Bình Dương, Cần Thơ, Quảng Ngãi, Đồng Nai, Long An… Hiện tại, doanh nghiệp này đang có 3 dự án tại Quận 9 và Quận Thủ Đức, lần lượt là Citrine, TDH – Riverview và Centum Wealth. Kế hoạch của Thủ Đức House là sẽ bán hết các dự án này trong tháng 12.
Đánh giá thị trường bất động sản trong thời gian tới, các chuyên gia cho rằng, phân khúc thấp và trung cấp vẫn tiếp tục có thanh khoản cao do nhu cầu trên thị trường vẫn rất lớn. Đây cũng chính là cơ hội để các nhà phát triển có quỹ đất sẵn sàng. Nguồn cung nhà ở trong năm nay cũng dự báo sẽ dồi dào hơn so với năm 2019.
