Sau giai đoạn ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ cao cấp TP Hà Nội đã trở lại mà chuyển động đáng kể nhất là dòng tiền đang nhắm tới phân khúc căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư thủ đô hà nội, khi lần thứ nhất các cơ quan phân tích phải tiếp tục thay đổi dự báo của mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần thủ đô hà nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới những năm 2020. sau khi dịch COVID-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý 2 và ở đầu cuối là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. số lượng giao dịch cũng có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm thời gian trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rì rì trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị phần TP Hà Nội rơi vào tình hình như trên.
Mặc dù thế, rất cần được thấy rằng sự chậm lại của Thị Trường nhà ở TP Hà Nội không phải là tình hình “đóng băng”. thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để mong chờ cơ hội thuận tiện hơn.
Có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. quý I và quý III đều sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng vọt.
Giờ đây, dịch COVID-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái thông thường. điều này đã thúc đẩy một loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị phần. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là tiến trình Thị Trường sôi động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những chủ đầu tư của dự án Bất Động Sản đặc biệt quan tâm tới Thị phần Hà Nội, không những vì các ưu thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ có tài năng “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong năm 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh“.
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh toán tốt, giá trị bền vững và năng lực phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ cuốn hút khỏe mạnh dòng tiền.
ghi nhận cho biết tại địa chỉ giữa trung tâm thủ đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm nóng chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây dựng quá thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu hoạt động, mua sắm chọn lựa, chơi nhởi của dân cư.
Đáng chú ý trong số ấy là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn hàng đầu và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là 1 trong thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai.
Không dừng lại ở đó, dự án cũng ghi điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã thi công nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường an bình giữa phố Phường náo nhiệt.
Với giá hài hòa và hợp lý, lại có khá đầy đủ các nhân tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng để định cư tại TP. Hà Nội bây giờ.