Trong toàn cảnh giá Bất Động Sản ven TP lớn tăng giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều chủ đầu tư chuyển hướng về giữa trung tâm với cơ sở hạ tầng phát triển, tiện ích hiện đại.
BĐS Nhà Đất trọng tâm vẫn giữ được sự thu hút nhờ tạo giá trị kiên cố, cung ứng đa chủng loại nhu cầu của CĐT lẫn người mua để ở.
Giá nhà leo thang
Theo Hội môi giới BĐS Nhà Đất VN, mặc kệ ảnh hưởng của dịch bệnh lây lan, giá của chung cư phân khúc thị trường trung – thời thượng thủ đô vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu xuân năm mới, lần lượt ở tầm mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. đối với 2 năm trước, giá phân khúc thị trường này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị trường dân dã cũng ghi nhận đà tăng mạnh. Theo JLL, đến thời điểm cuối quý III, tỷ giá chung cư bình dân chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% đối với 4 tháng đầu năm và 21% so với 2 thời gian trước.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ 4 tháng giữa năm, chủ đầu tư của dự án hàng loạt đội giá bán căn hộ. Giá sơ cấp trung bình toàn Thị Trường đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, giá bán tăng trung bình 2,8% đối với quý trước.
Đại diện thay mặt Savills thủ đô hà nội khẳng định, giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở tăng đều mỗi năm và chưa có tín hiệu giảm trong những năm nay, mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND Thành Phố, tỷ giá của đất nền tiến trình 2020-2024 tăng hơn 15% đối với 2014-2019. tính toán của HoREA cho thấy thêm, tiền sử dụng đất chiếm gần 15% giá nhà ở, 30% Nhà mặt phố và 50% biệt thự. Việc tăng giá đất đẩy mặt phẳng bảng giá căn hộ cao hơn nữa.
Sự thu hút BĐS trung tâm
Trong toàn cảnh Thị phần Bất Động Sản TP Hà Nội tăng nhiệt, bảng giá căn hộ ngoại ô hiện đã tăng cao ngang, thậm chí là hơn khu vực trung tâm. Theo Savills, mức giá này được xem là “bất thường” và lần đầu tiên dự án vùng ven có đắt đối với Quanh Vùng giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Đại diện Savills Hà Nội phiền lòng với giá cao, các dự án vùng ven phải tuyên chiến đối đầu và cạnh tranh lớn với khu vực trọng tâm. chính vì vậy, mức độ hấp thụ các dự án này vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng theo với đó, sau quy trình thiếu nguồn cung, Khu Vực giữa trung tâm đang đón nhận một trong những dự án mới có chất lượng tốt và túi tiền hợp lý, điển hình như căn hộ Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB. tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung ứng ra Thị Trường 1.248 căn hộ với cái giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.
Dự án bao bọc nhờ có nhiều tuyến phố lớn, kết nối đơn giản và dễ dàng tới các khoanh vùng hết sức quan trọng của thủ đô hà nội, liền kề tiện ích Thương Mại Dịch Vụ công như bến xe, trường đào tạo, bệnh viên, công viên… đặc biệt, đây là dự án xanh rất ít vùng nội đô với gần 80% diện tích giành cho cây cối, mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải.
Không chỉ có thế, dự án được coi cao với hơn 40 tiện ích nội khu văn minh, đáp ứng mua sắm, vui chơi, vui chơi, chăm sóc sức khỏe của dân cư với giữa trung tâm mua sắm rộng gần 20.000 mét vuông, sân tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em…
nhờ có lợi thế địa thế, tiện ích, chất lượng xây đắp và mức giá hài hòa và hợp lý, Feliz Homes hấp dẫn sự gây được sự chú ý, biến thành lựa chọn đáng suy xét của khách hàng mua nhà và giới đầu tư tại thủ đô hà nội.
