Tại thủ đô, những dự án xanh hầu hết nơi trưng bày ở vùng ven với hạ tầng hạn chế. Riêng khoanh vùng trung tâm, chủ đầu tư của dự án tập kết phát triển các dự án với tỉ lệ thi công cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài thành thời điểm cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại Q2, chị Huyền, sinh sống tại Hoàng Mai mang đi tham vọng về không gian sống xanh mát như sài gòn tại Thành Phố Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng có phong cách thiết kế như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới giữa trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước ở chính giữa thủ đô cũng có một không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trung tâm Thành Phố Hà Nội vẫn không hề tìm được một không gian sống như chị hy vọng. “Có một số trong những dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, căn hộ chung cư Đống Đa vốn yêu thích cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô thủ đô hà nội gần Khu đô thị Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi cá nhân trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự bất tiện diễn ra hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, tất bật đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.
“Chị luôn ước muốn có 1 không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải ở trong giữa trung tâm TP. Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống. có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm trí của hàng chục nghìn người có điều kiện ở thủ đô hà nội. tuy nhiên, người dân gần như không thể kiếm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở giữa trung tâm TP. Hà Nội.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc ĐH ngân hàng TP.Hồ Chí Minh, Hiện tại, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của Hà Nội chủ yếu tập kết trong số đại đô thị tại khu vực ngoài thành phố Thành Phố Hà Nội với điểm yếu kém là xa giữa trung tâm.
tại khu vực giữa trung tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai, con số dự án cao cấp, chiếm hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trung tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Hoàng Mai Hiện tại các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như là không thể, chỉ từ các dự án mô hình vài ngàn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các người đầu tư sẽ nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất có hạn. chính vì vậy, người TP Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện nghi thì phải vị trí trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần Hà Nội Thủ Đô, rất hiếm có tình hình những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài gòn. Lý Do đó là do Hà Nội Thủ Đô quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án Bất Động Sản Nhà Đất cao cấp, xanh tiêu biểu đối với mặt bằng chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển sản phẩm xanh, thời thượng trọng tâm Thành Phố. dòng sản phẩm đó sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị Trường BĐS Nhà Đất TP Hà Nội.
vào tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Hoàng Mai trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q. Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 kilomet. Dự án có tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện xong sẽ cung ứng cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù thế tỉ lệ thiết kế dự án này được coi thấp số 1 TP. Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích còn sót lại được chủ đầu tư của dự án phát triển khoảng không cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới.
phương vị Feliz Homes chiếm hữu không gian xanh đáng sống tại khu vực trọng tâm với hồ cảnh quan rộng lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
dẫu thế, để phát triển được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỉ lệ kiến tạo thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất giữa trung tâm và sẵn sàng san sẻ với người sử dụng để đảm bảo giá cả nhà đất không thực sự cao khi đưa ra Thị phần ở thời gian nguồn cung cấp khan hiếm như Lúc Này.
