Giới chuyên gia nhận định rằng Thị phần BĐS đang có các dấu hiệu hồi phục trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tiếp cốt truyện lành mạnh và tích cực vào 2021 với việc có mặt một số nhân tố mang ý nghĩa lực đẩy, giá thành tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản Nhà Đất 2021″ diễn ra vừa mới qua, đa số giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo những Doanh Nghiệp đều sở hữu chung đánh giá Thị Trường Bất Động Sản đang dần vượt mặt thời kỳ gian truân và trên đà hồi sinh lành mạnh và tích cực.
Thị phần BĐS quý IV diễn ra tích cực và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn nữa dự án Bất Động Sản được mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số trong những dấu hiệu tích cực đã xuất hiện quay về. đáng chú ý đó là thông tin chính phủ nước nhà vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng nghìn dự án BĐS có đất công xen kẽ. điều ấy sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của người tiêu dùng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc nhà ở tại TP HCM. Nếu giống như các năm kia đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị phần thì lúc này nhà ở lại chiếm đến 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa giá cả gần như “mất tích”. tuy nhiên, Thị phần thủ đô lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị trường cỡ trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án nhà ở CBRE nước ta cho rằng, trong thời gian 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị phần khó khăn về nguồn cung tuy nhiên bảng giá tất cả các phân khúc không tồn tại tín hiệu giảm. trái lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, cao cấp là khoảng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời gian 2021, sự dịch chuyển Thị Trường của các người đầu tư tiếp tục xuất hiện. trong các số đó, có xu hướng các chủ đầu tư của dự án tại TP.HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Thành Phố Hà Nội và Ngược lại những Công Ty ở Thành Phố Hà Nội cũng “Nam tiến” thực hiện những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. không chỉ có thế, Xu thế phát triển những dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
vì thế, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố lành mạnh và tích cực hơn ít nhiều, đặc biệt là sự phục hồi của các Thị phần trọng yếu như TP.HCM hay thủ đô hà nội.
tuy nhiên, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường BĐS 2021 dù được dự báo hồi phục tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều nhân tố khác. cụ thể như sự xộc xệch về giấy tờ thủ tục pháp lý ở các dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. bệnh dịch lây lan còn diễn biến phức tạp trên quả đât dù việt nam đã kiểm soát và điều hành dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong các việc đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. điều đó cần có thời hạn để các chủ đầu tư dự án quay lại.
tuy nhiên, những năm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng sẽ tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa có sự đột phá. Người dân sẽ mong muốn đầu tư BĐS Nhà Đất ngày càng tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho biết thêm, trong điều kiện không ổn định về kinh tế, khủng hoảng rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm được tài sản và rất có thể điều hành và kiểm soát được, trong số đó vàng và BĐS được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Doanh Nghiệp kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều có nét với Thị Trường BĐS. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ hồi phục mạnh khỏe trong thời hạn 2021 sẽ kéo theo sự đi lên của Bất Động Sản. không chỉ có thế, cố gắng thúc đẩy tốc độ phục hồi tăng trưởng GDP, cơ quan chính phủ đã và đang tăng nhanh đầu tư công, nhất là tăng trưởng các hạ tầng, điều ấy có tác động liên đới tới Thị phần Bất Động Sản và trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không những thế, một yếu tố khác đó là lãi suất mua nhà dự báo thường xuyên duy trì ở mức thấp những năm sau. điều đó nhằm kích cầu mảng Bất Động Sản.
xem thêm 1 số dự án được quan tâm trong những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/