GĐ Savills TP Hà Nội đánh giá và nhận định, những chủ đầu tư của dự án lớn đang tập kết vào phân khúc thị trường căn hộ cao cấp vừa túi tiền, chất lượng tích cực với giá, vị trí tương xứng.
căn hộ chung cư cao cấp vừa túi tiền (affordable housing) có thể hiểu là phân khúc thị trường nhà ở có tổng mức gia tài được chi trả bằng nguồn thu tích luỹ từ 7 năm trở lên của 1 hộ dân cư. điểm lưu ý của mô hình này là hấp dẫn nhu cầu thật và là phân khúc thị trường đứng vững trong mọi thực trạng, kể cả khi Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất rủi ro khủng hoảng.
“Hiện nay các chủ đầu tư dự án lớn tập trung vào phân khúc thị trường nhà ở vừa Ngân sách chi tiêu, cung cấp nhà chất lượng với giá tốt và phương vị thích hợp”, ông Matthew Powell GĐ Savills thủ đô nhận định và đánh giá.
điều đó Theo anh sẽ bảo đảm an toàn cho chủ đầu tư dự án vừa tăng trưởng Bất Động Sản Nhà Đất với cái giá xác định, vừa mang đến cho người sử dụng các ĐK sống, sự tiện lợi nhất định khi dịch rời vào trung tâm.
Savills cho thấy thêm, căn hộ bình dân đang có thời cơ tăng trưởng nhất tương quan đến các hoạt động sinh hoạt dịch vụ thương mại và cơ sở hạ tầng giao thông tại các Thị phần. Tại TP. Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đã có thêm hạ tầng đường bộ, đường sắt, tàu điện ngầm và những Quanh Vùng dân cư mới.
“Vị trí và khoảng cách là những Tại Sao chính ảnh hưởng tác động đến giá nhà đất. những nhân tố này tạo động lực thúc đẩy người đầu tư trong nghành căn hộ chung cư tăng nhanh chuyển động bán căn hộ, Từ đó, họ đã và đang cung cấp 1 lạng căn hộ chung cư dân dã tương xứng ra thị trường”, ông Matthew nói.
Theo anh, các CĐT và chính phủ nước nhà đang nhận thức rất rõ việc này, cho nên vì vậy đang có tương đối nhiều cơ hội cho Doanh Nghiệp tập trung vào phân khúc nhà bình dân, thay vì chỉ tập kết vào phân khúc cao cấp.
Dự án Feliz Home Hoang Mai chính thức mở bán cuối 2020 tọa lạc tại trọng tâm Quận Hoàng Mai – Hà Nội nhưng có mức giá cực kì bình dân (26,7 triệu/m2 đã có Thuế VAT và nội thất) đang tạo nên tiếng vang toàn Thị Trường
mặc dù thế, ông cũng lưu ý rằng những chính sách dành riêng cho Thị phần bình dân cần được xem xét ở khía cạnh định giá Thương Mại khi các CĐT đang tuyên chiến đối đầu và cạnh tranh về đất, điều đó tác động ảnh hưởng thực sự tới hiện tượng lạ tăng giá căn hộ chung cư cao cấp. “Chính sách của cơ quan chỉ đạo của chính phủ cần đóng tầm quan trọng tạo ra các điều chỉnh tương xứng để Thị phần dành riêng cho căn hộ chung cư cao cấp dân dã chuyển động bài bản và phù hợp hơn”, ông nói.
không dừng lại ở đó, phía Savills cũng cho rằng, có 1 sự tin tưởng nhất định về việc phục hồi của Thị phần căn hộ chung cư trong thời hạn 2021. Trước bệnh dịch lây lan, các lĩnh vực trong ngành BĐS thường được hồi sinh phụ thuộc các nhân tố như nhân khẩu học và nền kinh tế vĩ mô. mặc dù thế, khi Covid-19 xuất hiện, do việt nam đã làm tốt việc kiểm soát điều hành dịch, nền kinh tế thị trường và Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất trong nước ít chịu ảnh hưởng lớn từ Thị phần quốc tế. kỳ vọng của Thị phần cho nên sẽ nằm ở nguồn cung cấp nhà ở được cải thiện trong thời điểm tháng 3 hoặc 4 năm 2021 và những hoạt động sinh hoạt tăng trưởng BĐS rất tốt liên tiếp tích cực hơn tại TP. Hà Nội và TP HCM.
