Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư xây cất hiện nay đang chính thức mở bán tiến trình một với mức giá rất là tốt nên đã có rất nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và kí kết HĐ mua bán chỉ với sau vài ngày chính thức mở bán. trong số những luận điểm mà khá nhiều khách hàng quan tâm về dự án đó là phí Thương Mại & Dịch Vụ quản lý quản lý và vận hành căn hộ Feliz Homes. sau đây, hãy cùng haiphathome.vn đào bới về loại phí này.
Phí Dịch Vụ Thương Mại cai trị vận hành nhà chung cư hay còn được gọi là phí Dịch Vụ Thương Mại, là khoản phí mà bất kì cư dân chung cư nào cũng cần phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch vụ chi trả cho các hoạt động quản lý và vận hành nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai quản vận hành và quản lí nhà chung cư do những chủ chiếm hữu, quý khách hàng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận được chuyển nhượng bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị chức năng quản lý quản lí tiến hành những việc làm pháp luật tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí quản lý vận hành và quản lý chưa bao gồm các loại phí sau:
- Phí đỗ, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp
- các phí, lệ phí mà khách hàng phải trả cho những dịch vụ bán lẻ riêng biệt của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Thương Mại & Dịch Vụ sử dụng những tiện ích thuộc về riêng của quý khách hay của bất cứ gần nào khác (như phí Thương Mại Dịch Vụ sử dụng hồ bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo quy định của điều khoản, dù người tiêu dùng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay không cũng đều có trọng trách đóng phí quản lí quản lý.
vận động quản lý quản lí và vận hành nhà chung cư bao gồm những việc làm sau đây:
- điều khiển, duy trì hoạt động, bảo trì thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động hóa, khối hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các dòng thiết bị dự trữ và những dòng thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp những Dịch vụ bảo vệ, lau chùi môi trường xung quanh, thu gom rác thải, quan tâm vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng và những Dịch vụ khác đảm bảo cho khu nhà vận động bình thường.
- các công việc khác có liên quan theo thỏa thuận tại bản hợp đồng Thương Mại Dịch Vụ quản lí quản lý nhà chung cư.
Hiện tại, việc lựa chọn đơn vị quản lí của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong tiến trình đấu thầu, nhưng khẳng định chủ đầu tư sẽ lựa chọn 1 đơn vị chức năng đẳng cấp xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu nhà ở.
Phí cai quản quản lí sẽ tiến hành thông báo bằng văn bản sau khoản thời gian Ban quản lý nhà chung cư được Thành lập, Dự kiến khoảng chừng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường và tính toán đúng cho phù hợp với bản chất từng thời khắc và được sự thống nhất của khách hàng.
Nói Tóm lại, người mua căn hộ Feliz Homes có thể an tâm về chất lượng Thương Mại & Dịch Vụ vận hành và quản lý cũng tương tự mức phí cân xứng của căn hộ.
