Những ngày gần đây, lượng môi giới tương tự như CĐT (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền ngày càng tăng, tỷ giá đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một vài dự án tại Thành Phố. Bắc Giang giữa những tháng gần đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, thận trọng với các nơi “nhảy giá” hằng ngày
Ông lớn đổ xô
Lý Do dẫn đến hiện tượng có nhiều chủ đầu tư của dự án và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây phân tích và lý giải là bởi trong thời hạn qua Bắc Giang có sự tiến lên nâng tầm về hạ tầng, có rất nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn được xếp hạng trong TOP đầu thu hút Dòng vốn FDI.
nhất là vừa mới đây, khi hãng tin Reuters báo tin tập đoàn lớn Foxconn, chuyên chế tạo những dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền Tablet (Ipad) và laptop (MacBook) từ Trung Hoa sang VN theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền sản xuất lắp ráp máy tính bảng iPad và máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến thành lập trong nửa đầu xuân năm mới 2021. trước đó, tập đoàn đó cũng đã ý kiến đề nghị thi công một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích 16,7ha.
không chỉ có vậy, Bắc Giang cũng đang tiếp nhận được sự gây được sự chú ý rất cao từ những tập đoàn trong và ngoài nước đến tìm hiểu thời cơ đầu tư các dự án BĐS Nhà Đất lớn. trong đó đó phải kể đến như trường hợp tập đoàn CapitaLand cũng đã bày tỏ có nhu cầu được hướng đến, nghiên cứu cơ hội đầu tư nghành nghề dịch vụ khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đang triển khai KĐT Kosy, TP. Hà Nội Invest đang tiến hành dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông TP sài thành (Saigontel), FLC cũng đang tiến hành triển khai nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không những thế HĐQT Tổng Doanh Nghiệp phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa thông qua chiến thuật hợp tác buôn bán từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu chế xuất sài gòn – Bắc Giang (SBG). Từ đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỷ đ và phần vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng mức vốn đầu tư dự án. phía hai bên sẽ tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
thời điểm cuối tháng 12/2020, Tập đoàn Vingroup đã có buổi thao tác với ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án KĐT phối kết hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo ý kiến đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng tầm 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì vậy, Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Bắc Giang đang ghi nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều Quanh Vùng. vừa qua, Sở thi công địa phương đó đã có văn bản cảnh báo về sự đi lên tạm thời khi giá nhà đang có chiều hướng tăng nóng. Từ đó, Sở thi công đã và đang có các chỉ huy về việc giá cả nhà đất tại đây bất thần “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang lúc này có mặt lượng lớn CĐT cùng môi giới xuất hiện, giao dịch thanh toán trở nên nhộn nhịp và Chi tiêu thì không ngừng được đưa lên hàng ngày.
các kiểu rao bán đất nền xung quanh những KCN lớn bây giờ không hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì giá đất nền khu vực này có những địa điểm đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí là có những địa điểm lên đến mức 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng dần đều lần trước đây. Môi giới này cho rằng, có những lô đất mới thanh toán trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có CĐT mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu Chưa hẳn làm cái gi.
ngay đến những vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa qua cũng đã trở nên “nóng” ngay từ hồi cuối năm kia. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ đăng ký nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ đồng vnd nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỉ vnd Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được bán đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỷ Việt Nam đồng, tăng gần 120 tỉ đồng so với giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa qua (23/1) nóng nực khi có rất nhiều nhà đầu tư nhập cuộc, thậm chí còn cả “cò đất”, khiến cho giá đất tăng chóng mặt, gần gấp đôi. Giá khởi điểm đưa ra bán đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỷ vnd Việt Nam đồng. chấm dứt phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ đồng vnd. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng vốn tổng mức 158 tỉ đồng vnd, chênh lệch 67 tỉ đ so với mức giá khởi điểm. Lô bé nhất trúng với giá 3,2 tỉ đ, tốt nhất là 5,4 tỉ VNĐ.
Theo báo cáo vừa qua của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất việt nam (VARs), Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất một số tỉnh hướng phía bắc như quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được những nhà đầu tư.
theo thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị Trường thanh toán mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, nhất là khoanh vùng ven những khu chế xuất. tuy nhiên, thanh toán đa số là chuyển động mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng lạ các môi giới và một vài chủ đầu tư của dự án thổi giá, hớt ván.
mới đây, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang cũng đã lưu ý về hiện tượng lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. cùng theo đó nhu cầu những chủ đầu tư không được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất theo điều khoản, công khai minh bạch thông tin về Bất Động Sản Nhà Đất dẫn vào kinh doanh theo pháp luật tại Điều 6 Luật kinh doanh Bất Động Sản và chỉ được phép buôn bán BĐS hình thành sau đây khi đủ điều kiện qui định tại Luật căn hộ cao cấp, Luật buôn bán BĐS.
tìm hiểu thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
