Tại tỉnh Bình Thuận, các cơn sốt đất theo đợt cứ “rần rần” từ sau Covid 19 đến thời điểm này đang mở rộng. Theo hướng đến, giá một lô đất dịch chuyển theo hàng ngày. những chủ đất nhận đặt cọc ngày hôm qua nhưng sáng ngày hôm nay thấy giá lên coa thì sẵn sàng hủy cọc để bán đi với giá khác.
ngoài các ông lớn như Novaland, Tập đoàn Vingroup, FLC, TTC Land (Sacomreal) còn cso các TĐ khác đang tiến hành góp vốn đầu tư tại Phan Thiết như: Hưng Lộc Phát góp vốn đầu tư 2.560 tỷ; Doanh Nghiệp Châu Á Thái Bình Dương với Apec Mandala Wyndham Mũi Né; Phúc Khang với Vietnam Square Mũi Né; chiến thắng Group đầu tư 3.200 tỷ đồng; Địa ốc Hoàng Quân đầu tư dự án 198ha vốn 10.000 tỷ; Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát với dự án Pegasus 200ha, Đa Mi 330ha; Doanh Nghiệp tập đoàn trái đất TMS góp vốn đầu tư dự án 1.340ha KĐT Thể thao biển tại xã Hòa Thắng 15.000 tỉ đồng; Doanh Nghiệp Dubai nước ta góp vốn đầu tư “Khu đô thành nghỉ dưỡng nghỉ dưỡng Dubai Việt Nam” 4.900 tỷ Việt Nam đồng trên diện tích S đất lên đến mức 1.755ha. và trong khoảng time đang đến, khẳng định chắc chắn những TĐ lớn mạnh chuyên đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất du lịch du lịch như Sovico Holding, SunGroup, CEO Group, BIM Group, Empire Group, VinaCapital, TĐ Sunshine, Thaigroup, Đất Xanh Group cũng trở nên không hề bỏ dở thời cơ góp vốn đầu tư tuyệt vời tại thủ đô resort này được…
các ngày sau thời điểm Covid 19 tới lúc này, tỉ giá của đất nền những khu vùng ven bờ biển cứ tăng tiếp tục.
Bình Thuận – góc nhìn 2030:
Ngày 18/12/2018 TTCP đã ký ra quyết định phê duyệt Mũi Né thành khu nghỉ dưỡng non sông tầm cỡ quốc tế, có diện tích S 14.760ha, kim chỉ nam đến năm 2030 khu nghỉ dưỡng nước nhà Mũi Né biến thành điểm đến chọn lựa bậc nhất của Quanh Vùng Châu Á – TBD, đón khoảng 14 triệu khách (2018 đón khoảng chừng 6 triệu khách) đạt doanh khoảng 50.000 tỷ Việt Nam đồng với số phòng lưu trú cần 41.000 phòng (hiện tại chỉ có 7.000 phòng). về sau, tỉnh Bình Thuận khích lệ xây cất các khu du lịch thời thượng kết phù hợp với những Thương Mại & Dịch Vụ vui chơi, thể thao như casino, du thuyền, sân golf; xây khu du lịch điều dưỡng chữa bệnh suối khoáng nóng phối hợp Thương Mại & Dịch Vụ spa, du lịch thể thao biển, thể thao trên đồi cát…
Bình Thuận 2020 – 2025 hạ tầng bứt phá:
Phan Thiết – Bình Thuận Nằm ở phía trong Tam Giác Vàng ngành du lịc nghỉ dưỡng là Vũng Tàu – Đà Lạt – Nha Trang – Phan Thiết. trước đó, khoảng chừng thời hạn từ năm 2.000 – 2010 Mũi Né phất như cồn với rất nhiều resort tuyệt đẹp với tên gọi “Thủ đô resort”, nổi danh trên các tờ báo quốc tế, trong khu đó Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang… vẫn kín tiếng. Ấy vậy mà 10 năm quay về đây, những nơi khác đã thay da đổi thịt không tưởng, còn Mũi Né lại không phát triển mà chìm dần.Vì sao vậy, chỉ có 1 Lý Do lớn số 1 chính là cơ sở hạ tầng không cải cách và phát triển, du khách rất ngại đến đây dù mếm mộ nơi này. cho nên vì thế, khối hệ thống hạ tầng giao thông vận tải tại đây đang rất được bức tốc đầu tư. chi tiết cụ thể là Phan Thiết thiếu trường bay, chính vì như thế năm ngoái dự án trường bay Phan Thiết đã ban đầu được thực hiện đầu tư và quy hoạch và giải phóng đền bù mặt bằng và sắp tới chuẩn bị cho thi công xây cất trong quý I/2021 tại xã Thiện Nghiệp, Mũi Né, Thành Phố Phan Thiết. đặc biệt quan trọng hơn đầu xuân năm mới nay, thủ tướng chính phủ đã quyết định nâng cấp thành sân bay tổ quốc với quy mô từ 5000 tỉ lên 10.000 tỷ. song song đó, cơ sở hạ tầng được cư dân khoanh vùng Nam Bộ mong đợi đặc biệt là đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và Phan Thiết – Nha Trang đã tiến hành khởi công ngày 30/09/2020. Để phục vụ khách nghỉ dưỡng, Hiện tại đã có tuyến tàu lửa du lịch 5 sao nối TP.HCM – Phan Thiết. Hay cảng vận tải Vĩnh Tân đã được đầu tư xây dnwjg một bến cho tàu đến 3.000 DWT rất có thể đón tiếp những tàu du lịch biển 5 sao hạng nặng vừa mới được khánh thành và đưa vào khai quật từ thời điểm tháng 4/2019. không chỉ có thế tàu cao tốc biển Phan Thiết – giàu sang đã được đầu tư, vì vậy tinh giảm thời hạn di chuyển chỉ với 2,5 giờ, tạo điều kiện cho khách nghỉ dưỡng.
Bình Thuận từ 2017 – 2019:
Năm 2017, Bình Thuận kêu gọi đầu tư 4 dự án lớn gồm Khu tổ hợp dịch vụ thương mại cao cấp Hàm Tiến – Mũi Né, Khu nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Rơm – Mũi Né, Khu du lịch suối khoáng nóng Tà Cú – Bưng Thị & Khu nghỉ dưỡng Hàm Thuận – Đa Mi. dự tính quy mô vốn đầu tư 4 dự án này gần 400 triệu đồng đô la.
2018 – 2019 TĐ Bất Động Sản Nhà Đất lớn nhất miền nam bộ là TĐ NOVALAND đã tiến hành M&A nhiều dự án lớn như: dự án khổng lồ Delta Valley; dự án resort 5 sao Anatara tại Hàm Tiến… hiện nay, tại Bình Thuận TĐ này đang thực hiện khai thác một resort 5 sao và triển khai 7 dự án quy mô lớn:
- Novaworld Hoà Thắng đình đám 1000ha với tổng hợp vui chơi bậc nhất Châu Á đã thực hiện bán nền từ tháng 04/2019;
- Dự án Nova Hill tại khu vực Mũi Né đã bán hết hàng từ đầu năm mới 2019;
- Dự án khu phức tạp du lịch sinh thái xanh Bãi Dài tại Mũi Né (Nova Lexington) có diện tích S 260ha (Long Beach Phan Thiet) đang triển khai;
- Dự án xây đắp KĐT Novaland Phan Thiết với diện tích S 165,97 ha tại TP Phan Thiết đang triển khai;
- Dự án đường liên kết quốc lộ 1 đến đường ĐT 719 (Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư địa ốc Nova) đang triển khai;
- Dự án đầu tư mới tuyến đườn từ dốc Campuchia đến đường Trần Lê và đầu tư mới tuyến phố 719B;
- Dự án NovaWorld Bàu Trắng tại huyện Bắc Bình – Bình Thuận đang lên kế hoạch.
như vậy, Novaland đã có tầm nhìn chiến lược về thế mạnh, thời cơ & mai sau của cải tiến và phát triển nghỉ dưỡng Bình Thuận, theo đó đưa ra quyết định đàu tư mạnh vào 7 dự án khổng lồ nhằm mục tiêu đối đầu và cạnh tranh trực tiếp với hai ông lớn là Tập đoàn BĐS Vingroup và FLC.
năm kia, Tập đoàn Vingroup đã ký kết thỏa thuận đầu tư dự án tổng hợp du lịch cao cấp tại Mũi Né – Bình Thuận. chính vì thế, việc giới đầu tư đang mong chờ vào khu biệt thự biển cao cấp của Vingroup (Vinpearl) tại Phan Thiết là khẳng định. Bây Giờ, theo thông tin chưa chính thức, Tập đoàn Vingroup đã nhắm được 2 địa thế đẹp tại Bình Thuận đặt trên chiến lược xúc tiến triển khai dự án, mặc dù thế thông báo còn được giấu rất kín.
trong những lúc đó, tập đoàn FLC với cam đoan phủ sóng hết những bãi biển đẹp tại VN cũng đã và đang tiến hành lập dự án tại khu đất đẹp phía bắc TP Phan Thiết, Dự kiến dự án của FLC sẽ trên 1000ha, tuy nhiên việc đối đầu và cạnh tranh và chồng lấn dự án đang khiến chậm tiến trình đổ bộ của FLC vào bình Thuận, tuy vậy với những điểm mạnh như Bây Giờ ở vùng đất mục tiêu này thì tập đoàn này khẳng định sẽ không còn chậm rãi nữa.
Năm 2019, ngoài những ông lớn như Novaland, Tập đoàn BĐS Vingroup, FLC, TTC Land (Sacomreal) còn tồn tại những TĐ khác đang tiến hành góp vốn đầu tư tại Phan Thiết như:
Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn đầu tư Hưng Lộc Phát đầu tư dự án Summer Land Mũi Né với khu giải trí liên hoan & công viên nước ở nhà bậc nhất Á Lục, tổng số vốn đầu tư 2.560 tỷ;
Công Ty CP Châu Á Thái Bình Dương với dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né với tầm 3000 căn hộ Condotel;
Công Ty địa ốc Phúc Khang với dự án Vietnam Square – Mũi Né – Phan Thiết;
chiến thắng Group với dự án Khu đô thị Thương mại dịch vụ – vui chơi – sinh thái Aloha tại Mũi Né 2 có mô hình 15ha, vốn đầu tư hơn 3.200 tỉ đồng;
Địa ốc Hoàng Quân với dự án trọng tâm Dịch Vụ Thương Mại du lịch Hàm Tiến – Mũi NÉ 198ha, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ;
tập đoàn Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát với dự án Pegasus, Khu du lịch dịch vụ thương mại thời thượng Hàm Tiến – Mũi Né 200 ha, Khu nghỉ dưỡng Hòn Rơm – Mũi Né 86ha, Khu du lịch Hàm Thuận Đa Mi 330ha;
Doanh Nghiệp TĐ toàn cầu TMS đầu tư dự án 1.340ha KĐT – nghỉ dưỡng – Thể thao biển tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình 15.000 tỉ đồng;
Doanh Nghiệp Dubai nước ta đã thực hiện đầu tư dự án tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình với tên gọi “Khu đô thị nghỉ dưỡng nghỉ dưỡng Dubai Việt Nam”, có tổng con số vốn đầu tư khoảng tầm 4.900 tỉ vnd Việt Nam đồng trên diện tích đất lên tới mức 1.755ha.
và trong thời gian đang tới, chứng minh và khẳng định các tập đoàn lớn mạnh chuyên góp vốn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nghỉ dưỡng như Sovico Holding, SunGroup, CEO Group, BIM Group, Empire Group, VinaCapital, Tập đoàn Sunshine Group, Thaigroup, Đất Xanh Group cũng biến thành không hề bỏ dở cơ hội đầu tư tuyệt vời tại Thành Phố Hà Nội resort đó được.
vì vậy Thị phần BĐS Nhà Đất khá nhộn nhịp và được nhìn nhận đang khởi sắc sau thời gian dài trì trệ dần.
ví dụ điển hình, thông báo xã Thiện Nghiệp, Thành Phố Phan Thiết có dự án sân bay, từ thời điểm cách đó khoảng 1 năm, tỷ giá đất nền tại đây tăng chóng mặt, rất đông người mua trở tay không kịp vì hàng ngày một giá. sau khoản thời gian đợt sốt đất này giảm nhiệt thì giờ đây đất dọc khu đầu tư và quy hoạch trường bay tại Thiện Nghiệp tiếp tục tăng cao lên mỗi ngày, thậm chí từng ngày một.
Qua tìm hiểu nhiều sàn môi giới tại khu vực, Được biết khoanh vùng đường ĐT 715 nối đường Võ Nguyên Giáp với trung tâm xã Thiện Nghiệp luôn sinh động người xe. tại các quán coffe dọc tuyến đường này, hàng ngày luôn có hàng chục cái xe con mang biển số từ những tỉnh, TP đổ về. đặc biệt, các ngày vào ngày cuối tuần, có những thời gian xe bước vào giữa trung tâm xã Thiện Nghiệp phải ních từng chút một do lưu lượng xe ô tô quá đông. bao quanh mẩu truyện trên bàn nước là Ngân sách chi tiêu từng miếng đất nông nghiệp trồng trọt.
thời gian cách đó 1 năm, việc chọn mua bán cao cấp nhượng đất đai tại đây ra mắt khá tinh vi. Một sào nông nghiệp (100m2) trước kia chỉ có mức giá khoảng chừng 200 triệu VNĐ, đã tăng lên hơn 2 tỷ và chưa cso tín hiệu gì là hạ nhiệt. riêng ở trong hơn 2 tháng quay về đây, với sự trường bay chuẩn bị cho khởi công, tỷ giá của đất nền tại Thiện Nghiệp dọc tuyến đường hướng về phía khu quy hoạch sân bay Phan Thiết đang đổi khác từng ngày, thậm chí còn từng ngày. Được biết thêm, mỗi sào đất dọc đường ĐT 715 từ 200 triệu đồng trước khi có dự án trường bay thì bây giờ đã được chào bán với mức giá 4 – 5 tỷ đ.
chắc hẳn rằng Lý Do chính tạo cho cơn sốt đất đang lan rộng trên toàn địa bàn tỉnh chính là sự có mặt và chuẩn bị đổ xô đồng thời nhiều địa gia Bất Động Sản với các dự án mô hình khá lớn như Novaland, Tập đoàn BĐS Vingroup, Hưng Thịnh Corp., FLC, thắng lợi và những TĐ đầu tư đén từ Dubai mới đây. song song đó, thông báo tỉnh này sẽ chính thức cho khởi công kiến thiết trường bay Phan Thiết trong quý I/2020 càng khiến cho giao dịch thanh toán đất đai lên “cơn sốt”.
Từ hơn hai năm qua, định vị du lịch sẽ trở thành ngành tài chính mũi nhọn, Bình Thuận được xem là trung tâm nghỉ dưỡng – thể thao biển đất nước vào năm 2020 – 2022, mục tiêu, dư địa cho bất đống sản còn không hề nhỏ.
Tại Cuộc gặp mặt thực hiện góp vốn đầu tư vào bình Thuận hồi năm ngoái, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã lưu ý: Bình Thuận có lợi thế so sánh là mảnh đất “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, thậm chí là hơn hết Phú Quốc, Nha Trang…