Theo nghiên cứu của Doanh Nghiệp JLL, Xu thế người đầu tư những dự án phối hợp mô hình lớn bán buôn bán sỷ cả căn nhà hoặc hợp tác cùng những CĐT thứ cấp vẫn cứ ngày càng tăng trên Thị trường.
Theo báo cáo của JLL nước ta, tổng lượng căn hộ chung cư chính thức mở bán chính thức tại Hà Thành đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận gia tốc tăng đáng kể 36,6% so với quý trước. nguồn cung dự báo liên tiếp được cải thiện cho đến cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng chừng 20.000 – 25.000 căn, hầu hết đến từ phân khúc giá bèo.
Nguồn cung cấp hầu hết tới từ các dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park và phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Riverside Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn lại đa số có quy mô nhỏ, xấp xỉ từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng chú ý, đa phần các dự án chính thức mở bán mới đang ở tiến độ triển khai xong và đã được reviews ra Thị trường từ rất nhiều quý trước nhưng chỉ mới đủ điều kiện để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất các thủ tục pháp luật cần thiết.
Mặc dù thế, dịch Covid-19 bùng phát quay về cùng theo với kỳ nghỉ tết nguyên đán kéo dãn đã phần nào ảnh hưởng tác động đến tư tưởng khách mua đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. giao dịch thanh toán chứng nhận tại các dự án cao cấp kha khá ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị phần mua cho mướn, bởi lượng chuyện gia quốc tế được phép nhập cư còn hạn chế.
JLL cho biết, chủ đầu tư dự án cá nhân có Xu thế lựa chọn đất nền và nhà liền thổ tại các tỉnh thành vệ tinh sát bên TP. Hà Nội bởi mức doanh thu đầu tư cuốn hút hơn so với căn hộ, đặc biệt là trong toàn cảnh sốt đất đang ra mắt tại những Khu Vực này trong thời gian gần đây. mặc dù thế, xu hướng chủ đầu tư những dự án tích hợp mô hình lớn bán sỷ cả căn nhà hoặc hợp tác cùng các người đầu tư thứ cấp vẫn cứ ngày càng tăng trên Thị trường.
>>Theo JLL, bảng giá bán tiếp tục tăng nhưng tăng chậm. nhìn tổng thể, mức phát triển giá ghi nhận tốc độ tăng chậm hơn đối với quý trước, giá bán sơ cấp bình quân đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Dù rằng giá bán giá niêm yết tại những dự án không tồn tại dấu hiệu giảm, nhưng để cải thiện năng suất bán hàng chủ đầu tư của dự án vẫn thường xuyên đề ra những chương trình tặng kèm như: gói hỗ trợ lãi vay 0%, chiết khấu dịp cuối năm & kéo dài thời hạn giao dịch cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng lạ này xẩy ra rõ nét hơn ở phân khúc thời thượng từ năm trước & liên tiếp diễn ra trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp căn hộ cao cấp thủ đô hà nội liên tục được cải tổ cho tới cuối năm 2021, giao động khoảng chừng 20.000- 25.000 căn, đa số tới từ phân khúc giá bèo. Nguồn cầu mua nhà ở để ở dự đoán liên tiếp giữ sự ổn định.
Thị trường nhà ở cho mướn ở những dự án cao cấp hy vọng sẽ được cải thiện lúc các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. về sau, Quanh Vùng hướng phía bắc và hướng đông Thành Phố dự đoán được xem là điểm nóng thị trường nhờ quy hoạch đô thành Sông Hồng mới được công bố cách đây không lâu.
bảng giá căn hộ cao cấp được dự báo tăng nhưng có Xu thế ngưng trệ. những dự án đang gần hoàn thiện sẽ liên tiếp đề ra chính sách khuyến mại nhằm mục tiêu lôi cuốn những quý khách hàng có tâm lý cẩn trọng nhằm mục đích giải quyết và xử lý lượng hàng tồn đọng sót lại.
Bài viết liên quan bài viết: Tận thưởng cuộc sống đời thường “Mở cửa là vườn – bước chân là phố” tại Feliz Homes
