Khi mua nhà đất, một trong những rủi ro lớn nhất là gặp phải những tài sản có tranh chấp pháp lý. Những căn nhà thuộc diện quy hoạch treo, đang bị thế chấp ngân hàng hoặc có vấn đề về quyền sở hữu có thể khiến bạn gặp phiền phức và tốn kém chi phí để giải quyết tranh chấp. Để tránh điều này, bạn nên kiểm tra kỹ thông tin pháp lý, nhờ luật sư tư vấn và yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp.
Nếu bạn mua bất động sản nhưng chưa có nhu cầu sử dụng ngay, hãy cân nhắc việc cho thuê để tạo thu nhập thụ động. Tại Hà Nội, nhiều khu vực có nhu cầu thuê nhà cao như các khu vực gần trường đại học, khu công nghiệp hoặc trung tâm thương mại. Việc cho thuê không chỉ giúp bạn có thêm thu nhập mà còn bảo vệ tài sản khỏi tình trạng xuống cấp do không sử dụng trong thời gian dài. Tuy nhiên, trước khi cho thuê, hãy tìm hiểu về hợp đồng thuê nhà và quyền lợi của chủ nhà để tránh tranh chấp với người thuê.
Khi mua bán nhà đất tại Hà Nội, bạn có thể cần đến sự hỗ trợ của môi giới bất động sản để tìm kiếm khách hàng hoặc tài sản phù hợp. Tuy nhiên, không phải môi giới nào cũng đáng tin cậy. Để tránh bị lừa đảo hoặc mất tiền oan, bạn nên kiểm tra uy tín của môi giới bằng cách xem xét hồ sơ, kinh nghiệm làm việc và phản hồi từ khách hàng trước đó. Một môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy thường có kiến thức sâu rộng về thị trường, cung cấp thông tin minh bạch và có khả năng thương lượng tốt để giúp bạn đạt được thỏa thuận có lợi nhất.
Khi mua một căn nhà hoặc một mảnh đất, bạn không chỉ nên quan tâm đến giá trị hiện tại mà còn cần tính toán khả năng mở rộng và nâng cấp trong tương lai. Nếu bạn mua một căn nhà, hãy xem xét diện tích đất còn lại có đủ để xây dựng thêm hay không, kết cấu ngôi nhà có thể cơi nới, nâng tầng hay không, hoặc liệu khu vực có bị hạn chế về chiều cao xây dựng. Nếu mua đất, hãy kiểm tra quy hoạch khu vực để đảm bảo rằng bạn có thể sử dụng mảnh đất theo mục đích mong muốn. Khả năng mở rộng và nâng cấp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị gia tăng của bất động sản cũng như sự thuận tiện trong việc sử dụng về sau.
Khi mua hoặc bán nhà đất tại Hà Nội, bạn cần thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên và tránh tranh chấp về sau. Đối với người mua, bạn cần kiểm tra sổ đỏ hoặc sổ hồng của bất động sản để xác nhận tính pháp lý của tài sản. Đồng thời, hãy yêu cầu chủ sở hữu cung cấp giấy tờ tùy thân, hợp đồng mua bán và các chứng từ liên quan để tránh giao dịch với tài sản đang bị tranh chấp. Đối với người bán, bạn cần chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng, thực hiện công chứng hợp đồng và đóng các khoản thuế, phí theo quy định. Nếu không am hiểu về các thủ tục pháp lý, bạn nên tìm đến sự hỗ trợ của luật sư hoặc chuyên gia tư vấn bất động sản để đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện đúng quy định của pháp luật.
